월세 내는 날만 되면, “이번 달도 빠듯하네…” 이런 생각이 자동으로 드는 게 현실이죠.
그래서 오늘은 딱 한 케이스로 정리해볼게요.
케이스: 30세 / 미혼 / 부모님과 따로 거주(독립) / 무주택 / 월 소득 250만원 / 월세 거주
결론부터 말하면, ‘국토부 청년월세 한시 특별지원’은 조건상(그리고 일정상) 가능성이 낮고, 대신 서울 거주자라면 ‘서울시 청년월세지원’ 쪽이 현실적인 후보가 될 수 있어요. (단, 집·차·보증금·월세 조건에 따라 갈립니다.)
1) “청년 월세지원”은 2가지가 헷갈립니다 (국토부 vs 서울시)
A. 국토교통부 청년월세 한시 특별지원
- 기본 구조: 월 최대 20만원 × 최대 12개월(총 240만원)
- 소득/재산 기준이 꽤 빡빡하고(중위소득 60% 등), 무엇보다 2차 신청기간이 2024.2.26 ~ 2025.2.25로 안내돼요. (복지로 공식 블로그)
→ 2026년 2월(현재 시점) 기준으로는 “지금 새로 신청”은 어렵다고 보는 게 안전합니다.
B. 서울특별시 청년 월세지원(서울시 사업)
- 서울 거주 청년 1인가구 등 대상, 월 20만원 이하 지원(최대 12개월/240만원) (seoulhousing.kr)
- 온라인 신청(서울주거포털의 ‘청년월세지원’ 메뉴)로 접수합니다. (seoulhousing.kr)
- 단, 국토부 청년월세 한시 특별지원 “선정자/이력자”는 서울시 사업에서 제외될 수 있어요. (seoulhousing.kr)
2) 내 조건(30세·월 250만원)으로 “국토부 한시지원”은 왜 빡빡할까?
국토부 한시지원(2차) 기준을 보면,
- 청년 가구: 중위소득 60% 이하
- (원가구 기준은 별도지만) 만 30세 이상 등 일정 조건이면 부모 소득을 합산하지 않고 ‘청년 가구’만 심사할 수 있어요. (대한민국 정책브리핑)
여기서 핵심은 **중위소득 60%**입니다.
보건복지부 발표 기준으로 2026년 1인가구 기준 중위소득 100%는 2,564,238원이에요. (연제구청)
- 그럼 60%는 단순 계산으로 약 1,538,543원(=2,564,238×0.6)
- 당신의 월 소득 250만원은 이 기준보다 훨씬 위일 가능성이 큽니다.
(게다가 신청기간 안내가 2025년까지라 “지금 신청”도 어렵고요.) (복지로 공식 블로그)
➡️ 그래서 “국토부 한시지원은 해당 가능성이 낮다” 쪽으로 판단하는 게 현실적이에요.
3) 대신 “서울시 청년월세지원”은 가능성 체크해볼 만합니다 (핵심 3가지)
서울시 사업 쪽은 (공고 기준년도마다 업데이트되지만) 중위소득 150% 기준표를 안내하고 있어요. (seoulhousing.kr)
✅ 포인트 1) 소득: 월 250만원이면 “상한선 안쪽”일 확률이 높음
서울 안내 페이지의 2025 기준표에서는 1인가구 150% 월소득금액 3,589,000원이 제시돼요. (seoulhousing.kr)
월 250만원이면 대체로 이보다 낮아서 소득만 보면 통과 가능성이 있습니다.
다만 실제 판정은 건강보험료 납부액 기준이라서, 본인 보험료가 표 기준을 넘는지로 최종 판단됩니다. (seoulhousing.kr)
✅ 포인트 2) 거주요건: 보증금/월세 컷에 걸리면 바로 탈락
일반 청년(1인 등) 기준으로
- 보증금 8,000만원 이하
- 월차임 60만원 이하 (seoulhousing.kr)
즉, 월세가 65만/70만이면 “소득이 돼도” 여기서 막힐 수 있어요.
✅ 포인트 3) 재산/차량/제외조건이 은근히 함정
서울시 기준(신청자 본인 기준)으로
- 일반재산 총액 1억 5천만원 초과 시 제외
- 차량 시가표준액 2,500만원 이상 제외
- 공공임대 거주(행복주택·청년안심주택 등) 제외
- 임대인이 부모면 제외
- 국토부 청년월세 한시 특별지원 수급 중/이력자도 제외 (seoulhousing.kr)
이 조건들 때문에 “난 소득 괜찮은데 왜 떨어졌지?”가 꽤 자주 나옵니다.
4) 신청은 어디서, 어떻게? (서울 기준으로 가장 실전적인 흐름)
서울시 청년월세지원은 방문/우편 접수 불가이고,
서울주거포털에서 온라인 신청으로 진행됩니다. (seoulhousing.kr)
신청 전 10분 준비 체크
- 공동/금융/간편 인증 수단 준비(로그인용)
- 임대차계약서(보증금/월세 금액 확인)
- 월세 이체내역(보통 최근 납부 증빙)
- 주민등록상 서울 거주/1인가구 요건 정리
※ 세부 제출서류는 모집 공고에서 “정확히” 요구하는 리스트를 꼭 따라가세요(회차마다 조금씩 달라질 수 있어요).
5) 30세·미혼·부모 미동거·월 250만원이면, 현실 결론은?
- 국토부 한시 특별지원(2차):
① 신청기간 안내상 2026년 현재는 신규 신청이 어렵고 (복지로 공식 블로그)
② 소득기준(중위소득 60%)을 보면 월 250만원은 초과 가능성이 커서 (연제구청)
→ 가능성 낮음 - 서울시 청년월세지원:
① 연령(19~39) OK (seoulhousing.kr)
② 소득은 150% 표 기준으로 보면 월 250만원이면 가능권 (seoulhousing.kr)
③ 단, 월세 60만원 이하/보증금 8,000만원 이하, 재산·차량·공공임대 여부가 관건 (seoulhousing.kr)
→ “조건만 맞으면” 도전 가치 높음
당신이 지금 당장 할 3가지
- 월세(60만원 이하)·보증금(8,000만원 이하) 먼저 확인
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